Grens startersvrijstelling € 510.000 in 2024

Wil je een huis kopen? Als je tussen de 18 tot 35 jaar oud bent kun je bij aankoop van een eigen woning onder voorwaarden een beroep doen op een vrijstelling van overdrachtsbelasting.

In 2023 kan dit alleen als de waarde van de woning maximaal € 440.000 bedraagt. Vanaf 2024 bedraagt deze woningwaardegrens € 510.000.

Startersvrijstelling

De vrijstelling van overdrachtsbelasting bij aankoop van een eigen woning wordt ook wel de startersvrijstelling genoemd. Kopers tussen 18 en 35 jaar kunnen een beroep doen op deze vrijstelling als zij dat niet eerder hebben gedaan. Voorts moet de koper wel zelf voor langere tijd de woning gaan bewonen.

Appartement

Indien je een appartement koopt dan mag van de koopprijs het aandeel van het appartement in het reservefonds van de Vereniging van Eigenaars worden afgetrokken.

Dus als de koopprijs € 515.000 bedraagt en het aandeel in het reservefonds is € 6.000 dan is de grondslag € 509.000. Je voldoet dan aan de voorwaarden van de vrijstelling omdat de ‘netto’ koopprijs niet hoger is dan € 510.000.